江西日报11版：地铁3号线通车在即 沿线在售热点楼盘推荐

途经南昌县、青云谱区、西湖区、东湖区、青山湖区的地铁3号线，预计12月底试运营通车。地铁提升了周边楼盘的附加值，地铁3号线22个站点周围的多个在售楼盘由此更值得关注。

南昌县万科天空之城多个楼盘迎来利好

伴随着南昌“南延”发展战略的推进，南昌县作为全国百强县之一、昌抚一体化的桥头堡，近年迎来持续发展，交通生活配套日渐完善，地铁3号线开通，更是一大利好。

地铁3号线在南昌县设有银三角北站、斗门站、斗岗站、振兴大道站等多个站点。沿线楼盘，首推万科天空之城。该项目毗邻南昌地铁3号线斗门站，集居住、商业、教育、休闲于一体。地铁TOD、莲塘三小分校、富山公园、天空2049缤纷商业等城市功能簇拥。目前在售1号楼、7号楼高层，主力户型为建筑面积89平方米至138平方米的三至四房，装修交付，均价13500元/平方米，不限购。

振兴大道站的正荣悦澜湾，自面市以来备受市场青睐。项目位于莲西路与振兴大道交会处，东临墨溪湖公园，南临体育公园和澄碧湖市民广场，周边商业、学校、医疗等相关配套较为齐全。社区车位配比将近1：1，同时设有儿童活动区、老人休闲区、家长休憩区、600米环社区跑道等，生活舒适。其8号楼即将推售，均价11500元/平方米，大三房精装交付。

该区域内，同时还有斗门站金茂宸南里高层在售，均价9800元/平方米；银三角北站九颂山河时代城高层在售精装11500元/平方米，江铃瓦良格高层、别墅在售，高层均价10800元/平方米，别墅15000元/平方米。

青云谱区首推融创雪个庭

青云谱作为南昌的南大门，自古以来文化底蕴深厚，改革开放以来入驻多家大型国企，是南昌名副其实的老城区。随着区域内近年来土地供应出让节节攀升，青云谱一举成为南昌市热点区域。其中仅今年8月，青云谱区三宗广州路沿线地块，共约220亩，成交总价23.16亿元，竞价轮数达286轮，全部溢价成交，最高溢价率达68%，被保利等品牌房企拿下。

地铁3号线在青云谱区设有京家山站、江铃站、八大山人站等多个站点。沿线楼盘，首推八大山人站附近的融创雪个庭。项目地处昌南大道与迎宾北大道双主轴围合区。其以画作《河上花图》入景，呈现一轴五进九境园林，层层进阶，步步为景，见东方美学大境。以大师手笔，仅献400席新中式低密洋房，匠著昌南高端改善作品。目前在售建筑面积约125平方米至150平方米新中式洋房，均价15500元/平方米。

区域内热点楼盘还有江铃新力臻园，项目地处青云谱区迎宾大道，近地铁3号线江铃站，出门即是象湖隧道，项目周边商业、学校等相关配套较为齐全。整体户型方正，空间全明通透、布局合理，居住舒适度高。目前在售多栋建筑面积88平方米至165平方米的高层房源，均价15000元/平方米，精装交付；37平方米的SOHO，均价8500元/平方米，毛坯交付。

其他板块房源较为紧俏

地铁3号线同时途经西湖区、东湖区与青山湖区，这些地段多处中心老城区，楼盘分布较少，可推荐的房源不多。以西湖区为例，除部分楼盘尾盘销售外，目前在售楼盘房源较多的仅有南旅嘉福里。项目地处南昌市绳金塔旁站前西路以南、前进路以西，衔接三大主干道、多路公交、地铁线与快速路立交等构建多维立体交通网络，通达全城。其南连王府井、西临抚河、东至铁路南昌站，集商业、教育、医疗、文旅等于一体。目前多栋高层在售，主力户型为建筑面积107平方米至142平方米的三房和四房，均价19000元/平方米，精装交付。

东湖区在售的楼盘有中金中心阅璟台，项目位于东湖区青山南路（蓝天碧水正对面），多条地铁线于周边设站，其中离地铁3号线二七北路站约300米。项目周边学校、商业、公园等配套较为齐全，目前在售建筑面积91平方米至115平方米的高层，均价18500元/平方米，精装交付。

高新板块，地铁3号线站点沿线有鸿海高新中心溪园、聚仁国际在售，分别靠近京东大道站与梁万站。其中鸿海高新中心溪园在售有建筑面积121平方米至127平方米的洋房，均价16000元/平方米，精装交付；建筑面积23平方米至56平方米的公寓，均价9300元/平方米，毛坯交付。聚仁国际在售产品则为公寓和写字楼。