青山湖之声： 破解发展难题 让城中村变城中景

作为南昌市曾经的郊区，青山湖区“城中村”数量众多，城中村怎么留、怎么改，是一道必须答好的“必答题”。今年5月份，青山湖区党政代表团前往杭州学习，借鉴杭州在城中村改造过程中“拆建并举”、“村产人”融合的改造理念，回到南昌后，外地的先进经验融入到了本地的实际改造当中，促使青山湖区开启了城中村改造的新征程，南昌台记者李淑芳报道。

规划滞后、基础设施不完善、发展质量不高，是绝大多数城中村的通病。走进青山湖区塘山镇青湖村，这些问题同样可以看得到。由于地处繁华的上海北路沿线，流动人口多，收房租成为绝大多数村民的主要收入来源，产业分散。早在今年4月份，青山湖区就计划成立城市更新办公室，专职负责全区老旧小区改造、城中村改造提升和低效用地产业再开发工作。7月份，青山湖更新办正式启动办公，青湖村成为了他们紧盯的第一个城中村改造试点。

青山湖区城市更新办公室副主任王曦红：我们将按照“规改留”一体、“村产人”融合的思路，科学编制全区城中村改造规划，同时按照“一村一景”、“一村一业”、“一村一韵”这样一个改造思路，来推动城中村居住品质提升，以及村级产业的发展，同时留住城中村的乡愁。我们希望通过青湖村的改造提升，来为整个青山湖区城中村改造提供一种模式、经验。

青湖村“城中村”环境综合提升改造工程正式启动后，青山湖区邀请专家对村庄进行整体规划设计，除了环境改造外，结合青湖村的地理优势，还融入文化、商业、休闲、商务等布局。对于这里的村民来说，无论是生活还是发展商业，这次改造无疑是锦上添花。

青湖村村民万发江：现在又要修路，把脏乱差、蜘蛛网样的电线都埋到地下去，把路面清洁一下，将来老百姓出行居住的环境更好，对我们老年人来说是更加好。这个房子一改造了以后人气就旺了，人气旺了房子就好租了，好租了我们的生活水平又提高了。

青湖村设计方项目负责人秦海朋：我们此次改造主要是结合了成都的宽窄巷，广州的永庆坊，以及杭州的一些成功案例，结合当地的业态重点打造东西贯通的商业街。以街道更新为基础，沿街外立面，空间打造为一个重要的手段，街道更新主要就是说，让整个街道干净整洁，融入当地的文化，丰富商业的业态，展现浓厚的商业气氛。

在施工现场，记者看到正在进行强弱电下地作业。与此同时，屋顶的“平”改“坡”工作正在有序推进当中，青湖村百姓生活环境提升之路，正迈出一步步坚实的步伐。

施工方负责人熊永胜：我们分两个阶段来进行，第一个阶段是商业街东西全长大概六百来米，我们在施工任务紧的情况下，阴雨天气我们要克服，在保证质量安全的前提之下，加班加点，确保十月底商业街第一期完工。接下来第二期的改造是向里伸展进去。

青山湖区塘山镇党委副书记赖海燕：能够真正实现青湖村的六个变化，第一是环境变美，街面变有序，道路变通畅，我们的人气由低变高，老百姓生活收入从收租变为有产业，实现“人和”、“景美”，真正实现从城中村变为“城中景”。